时间：2025-04-24 13:46:25 来源：富拓

核心提示：嘉实物美消费REIT第二季度收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元。实物T收四个基础设施项目的美消总租赁率（总租赁建筑面积/总租赁建筑面积）为98.13%。7月18日，入约润约嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“嘉实物美消费REIT”)发布2024年第二季度报告。元万元报告期内(4月1日至2024年6月30日)，净利收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元，实物T收经营活动产生的美消净现金流量约906.89万元，可分配金额约1625.16万元，入约润约今年可分配金额约2836.48万元。元万元

通过专项计划，净利该基金持有北京玉飞桥物美科技发展有限公司、第季度嘉北京物美小马厂商业有限公司、实物T收北京美廉美连锁商业有限公司三家项目公司的美消100%股权。基础设施资产包括位于北京的大成项目、玉飞桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积约7.79万平方米。

截至2024年6月底，基础设施资产整体运行稳定，租户结构相对稳定，分散度高。基础设施资产总租赁率(总租赁建筑面积/总租赁建筑面积)为98.13%；期末收缴率为99.90%；平均加权剩余租期为7.95年。

三家基础设施项目公司本期总收入约2876.43万元，其中租金收入约2606.59万元，物业管理服务费收入约269.84万元；毛利率为71.01%，息税折旧摊销前利润率为82.77%。

原股权人物美商业承诺，新投资项目“物美集团智慧商圈、门店数字化改造项目”90%用于净回收资金(扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规定参与战略配售等资金后的回收资金)，剩余10%用于补充营运资金。截至2024年6月30日，原股东净回收资金46606.80万元，净回收资金4660万元，占净回收资金金额的9.999%。未来，他们将继续使用净回收资金投资“物美集团智能商务区和商店数字化改造项目”、补充营运资金或其他符合监管部门投资回收资金使用要求的项目。

上一篇：泉州博物馆新“金枝玉叶”展览
下一篇：最新！华夏大悦城购物中心REIT状态更新为“已查询”

• ·阳原:“送法进村”保护妇女权益
• ·格力地产并入华发集团 珠海国资委资产重组仍在继续
• ·应急管理部门对13个省启动了强对流天气预警响应
• ·阳原:“送法进村”保护妇女权益
• ·文庙遇暹罗 周末“泰”精彩 泰国节活动在泉州举行
• ·2025调改有招：万象城/大悦城/龙湖天街“爆改术”大赏
• ·私募REITS不断扩容 这一次，周大福的投资平台观博启城
• ·福建泉州:馆校合作让书香触手可及
• ·国家发改委:REITS项目未来收益率不再提出要求 市场自我判断、自主决策的交通更多
• ·最新！华夏大悦城购物中心REIT状态更新为“已查询”
• ·2025调改有招：万象城/大悦城/龙湖天街“爆改术”大赏
• ·餐饮业正在悄悄为关税大战买单
• ·始建于明朝 文物普查发现泉州永春岭走廊桥
• ·2024餐饮财务报复:别人过冬，他们过年！
• ·崇礼：法治宣传意识强 法律援助保护权益
• ·察北管理区总工会“四步走”让员工充满幸福