时间：2025-04-24 21:22:13 来源：富拓

核心提示：嘉实物美消费REIT第二季度收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元。实物T收四个基础设施项目的美消总租赁率（总租赁建筑面积/总租赁建筑面积）为98.13%。7月18日，入约润约嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“嘉实物美消费REIT”)发布2024年第二季度报告。元万元报告期内(4月1日至2024年6月30日)，净利收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元，实物T收经营活动产生的美消净现金流量约906.89万元，可分配金额约1625.16万元，入约润约今年可分配金额约2836.48万元。元万元

通过专项计划，净利该基金持有北京玉飞桥物美科技发展有限公司、第季度嘉北京物美小马厂商业有限公司、实物T收北京美廉美连锁商业有限公司三家项目公司的美消100%股权。基础设施资产包括位于北京的大成项目、玉飞桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积约7.79万平方米。

截至2024年6月底，基础设施资产整体运行稳定，租户结构相对稳定，分散度高。基础设施资产总租赁率(总租赁建筑面积/总租赁建筑面积)为98.13%；期末收缴率为99.90%；平均加权剩余租期为7.95年。

三家基础设施项目公司本期总收入约2876.43万元，其中租金收入约2606.59万元，物业管理服务费收入约269.84万元；毛利率为71.01%，息税折旧摊销前利润率为82.77%。

原股权人物美商业承诺，新投资项目“物美集团智慧商圈、门店数字化改造项目”90%用于净回收资金(扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规定参与战略配售等资金后的回收资金)，剩余10%用于补充营运资金。截至2024年6月30日，原股东净回收资金46606.80万元，净回收资金4660万元，占净回收资金金额的9.999%。未来，他们将继续使用净回收资金投资“物美集团智能商务区和商店数字化改造项目”、补充营运资金或其他符合监管部门投资回收资金使用要求的项目。

上一篇：泉州博物馆新“金枝玉叶”展览
下一篇：今年泉州汛期气候预测出炉 气温偏高，降水偏少，台风偏强

• ·2025年全国南戏表演暨第三届海丝泉州戏剧周即将开幕
• ·泰康人寿安徽分公司：‌新时代保险消费风险提示
• ·工商银行马鞍山分行于2025年年底开展非法金融宣传教育活动
• ·“非物质文化遗产指尖”合肥香格里拉弘扬剪纸文化
• ·张家口冷资源有助于京津冀计算能经济的发展
• ·安徽省汽车经销商协会第四届会员大会即将召开
• ·河滨社区：“冬至温暖夕阳红，老少聚在一起，乐融融融” 节日主题活动
• ·工商银行马鞍山分行对实物金库年底进行安全调查
• ·万全区开展春季苗木精细养护
• ·感恩同行，共同培养人才—— 合肥高新火炬中学家长学校表彰活动
• ·荣获合肥论坛“合肥文化旅游合伙人” 帮助合肥文化旅游大发展
• ·泉州举办“开学家长第一课”直播活动
• ·马林：一针一线 让非遗布老虎“潮”起来
• ·春季预报名火爆
• ·脉基层党组织 促进监督的有效下沉
• ·读好书·听心声·润人生:合肥十中启动第24届读书节